「仕事が変わったので、転職先に近い所へ住み替えたい」「マンションに住んでいるけれど、やっぱり戸建てがいい」といった理由で、持ち家を処分して新しい家を建てたいと希望している人はいませんか？

 

 

そんな時に気になるのが、ローンの処理や引っ越しのタイミング。

 

スムーズに住み替えるにはどうしたらいいでしょうか？

 

大事なのは持ち家を売却するタイミング

 

 

まず知っておいていただきたいのは、既に持ち家があってローンを抱えている場合、普通は新築のローンは通らないことが多いということ。年収がとても高い場合は別ですが、まずは持ち家の売却から考える必要があります。

 

一般的には、持ち家を売却→残債を消す→一旦賃貸に引っ越す→新居へ、という流れで住み替えを行う人が多いです。そのタイミングが合わなければ通るローンも通らなくなってしまいますから、ご自身で家を処分するのはまず難しいと言っていいでしょう。

 

それに賃貸に住む期間はできるだけ短くしたいでしょうから、持ち家売却の段階から住宅のプロに相談するのがオススメ！銀行選びやローンに関する知識が豊富なハウスメーカーからアドバイスが得られれば、より負担が少なくスムーズに新居へ移ることが可能になります。

 

慣れていないハウスメーカーに行くと、あっさり「無理です」と言われてしまう可能性もあるので、住み替えサポートの経験のある会社かどうかをよく調べて相談しましょう。

 

最近は戸建てから戸建てへ住み替える人も！

 

ファンライフでも、これまでに何件か住み替えのお客さまを担当させていただきました♪

 

車社会の熊本では、「マンションよりも戸建てが住みやすい」として戸建てに住み替える人がよくいらっしゃいます。また最近の外出自粛で住まいの快適さを重視する人が増え、「今の家が気に入らなかったので新しく建て直したい」と希望する方も多くなっているように感じています☆

 

「残債が多いので新しくローンが組めるか不安」といったご相談にも乗りますので、住み替えに意欲のある方はぜひお問い合わせください♪