よく聞く「坪単価」って、何？

2021/07/22

マイホームを検討中の方なら、「坪単価」というワードを一度は耳にしたことがあるでしょう。

各ハウスメーカーが、いくらくらいの家を造っているのかを知る目安として使われていますが、これってどうやって算出されているのでしょう？

坪単価って、本当に家造りの参考になるの？

一般的に、坪単価は以下のようにして計算します。

家の本体価格÷延床面積（建物の床面積）＝坪単価

つまり、建物の床1坪分（3.3㎡）を造るのにいくらかかるか？を計算する式です。これに寄ると、例えば坪単価70万円のハウスメーカーで35坪の家を建てるなら、70万円×35坪＝2450万円になります。

ですが…ちょっと待って！あなたがどんな家を建てたいのかまだ決めていない段階で、金額が分かるっておかしくないですか？？

同じ35坪の家でも、どんな設備を入れるのか、どんなデザインにするのかによって、金額は当然変わります。とすれば、この2450万円という数字は何の参考にもならないのではないでしょうか(-_-;)

逆の見方をするなら、「35坪の家なら2450万円で売ります」とあらかじめ決めているようなもの。内容によってはもっと安く建てられるかもしれないのに…変ですよね。

完全自由設計を強みとしているファンライフでは、坪単価はお客さまそれぞれ違って当たり前。

だからお客さまのご予算・ご希望に応じてオーダーメイドのプランを立てていきます。ヒアリングの精度が高いので、「このご予算で、ご希望を全部叶えるとするなら○坪くらいの家になる」というシミュレーションも可能です。

「坪単価○円です」よりも、「ご予算内でこんな家ができますよ」という話をする方が、よっぽど役に立ちますし何より楽しい♪と思いませんか？

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